In Bouwel langs de Liersesteenweg ten hoogte van huisnummer 139 zijn 2 magnifieke villapercelen te koop in 2e lijn, temidden van het bos.
Een nieuwe in aanleg zijnde private oprijlaan, brengt je al kronkelend langs kempense bosduinen, van de Liersesteenweg tot aan je villaperceel. Je geniet dus van alle troeven van de steenweg, zoals een snelle verbinding tot winkels en snelweg, maar ervaart op geen enkele wijze de minpunten ervan (geluid, drukte, etc…)
De onmogelijkheid tot inkijk vanop straat, maakt dat deze exclusieve percelen een maximum aan discretie behouden en een unieke en klassevolle woonervaring zullen geven.
Deze zeldzame percelen zijn respectievelijk 2.710 en 3.431 m2 groot, hebben een perfecte oriëntatie (zuid – zuidzuidwest) en bieden je de mogelijkheid om je droomvilla te bouwen en dit omringd door rust en groen.
Geschikt en bedoeld voor open bebouwing waarbij de eengezinswoningen een max. toegelaten oppervlakte mag hebben van 250m² (incl. bijgebouwen).
Qua bouwhoogte en bouwdiepte dien je het verkavelingsplan te volgen. Er mag met plat of schuin dak (45°) worden gebouwd, maximum 7 meter boven het maaiveld wat kroonlijst betreft en 11m boven maaiveld wat de nokhoogte betreft (plat dak 7m max. hoog, en schuin dak max. 11m nokhoogte).
Je kan bijgevolg 2 volwaardige bouwlagen bouwen en indien je opteert voor een zadeldak, kan je perfect nog een zolder onder het schuine dak voorzien.
Het geheel maakt deel uit van een verkaveling. Er zijn geen bouwverplichtingen.
- Ligt in niet overstromingsgevoelig gebied, P en G score = A.
- Het is gelegen in “woonpark“, het donkergroen gebied op de plannen is te behouden bos!
- De gemeenschappelijk weg/oprit dient mee aangekocht te worden en wordt dus een gedeelde eigendom voor de 2 nieuwe eigenaars van de 2 percelen.
- Kelders worden niet toegelaten.
- Vrije keuze qua bouwstijl en materialen.
- Zonnepanelen worden toegestaan.
- Bijgebouwen dienen in de strook voor hoofdgebouwen te worden voorzien, dus mogen niet in de boszone worden opgetrokken.
- Verhardingen en terrassen binnen de aangeduide zone, mogen 3m tot 5m (uitzonderlijk voor terras) diep gemaakt worden.
